1185 Rue MATHIEU · Normandin
Valeur estimée
165 800 $
Autre · 944 $/m² · 175,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,9 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 41 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761117572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
92040761117572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 24 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 514 m · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 501 $ Poids 74 % |
| 2 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 707 $ Poids 74 % |
| 3 | 1254-1256, avenue du Rocher, Normandin 2026-01-20 · 210 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 747 $ Poids 61 % |
| 4 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 510 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 410 $ Poids 58 % |
| 5 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 152 $ Poids 56 % |
| 6 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 514 m · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 241 $ Poids 49 % |
| 7 | 1167-1171, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-07-19 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 240 $/m²) 201,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 086 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.