1319 Rue DR.-POISSON · Normandin
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 81,8 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761119207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
92040761119207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 53 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 373 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 204 484 $ Poids 78 % |
| 2 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 925 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 754 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 615 m · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 237 131 $ Poids 56 % |
| 6 | 1177, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-06-25 · 616 m · Vendu 110 000 $ (1 254 $/m²) 87,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 383 $ Poids 55 % |
| 7 | 916, avenue Harvey, Normandin 2025-08-29 · 842 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 131 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 558 m · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +12 665 $ | 166 437 $ Poids 51 % |
| 9 | 1231, rue Roy, Normandin 2025-04-22 · 99 m · Vendu 190 000 $ (2 070 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 216 323 $ Poids 49 % |
| 10 | 1369, avenue Julien, Normandin 2025-03-31 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 191 136 $ Poids 47 % |
| 11 | 1265, Carré Morin, Normandin 2025-05-21 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 1250, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2024-12-12 · 330 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 261 639 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.