920 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 162,8 m² · constr. 1915 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 95 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761120599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
92040761120599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 34 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 865 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 798 $ Poids 59 % |
| 2 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 937 $ Poids 55 % |
| 3 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 206 m · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 720 $ Poids 52 % |
| 4 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 867 m · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 008 $ Poids 45 % |
| 5 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 865 m · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 078 $ Poids 37 % |
| 6 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 208 $ Poids 37 % |
| 7 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 834 m · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 265 475 $ Poids 33 % |
| 8 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 710 $ Poids 26 % |
| 9 | 1296, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-07-02 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 089 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.