910 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 2 005 $/m² · 98,2 m² · constr. 2007 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ -3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761120847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
92040761120847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 36 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 253 m · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 791 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 351 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 936 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 805 $ Poids 67 % |
| 5 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 293 m · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 963 m · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 207 141 $ Poids 64 % |
| 7 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 279 735 $ Poids 61 % |
| 8 | 1112-1114, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-09-04 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 220 $ Poids 61 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 549 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 221 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 870 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 209 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 667 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.