1153 Rue MATHIEU · Normandin
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 162,9 m² · constr. 1977 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761126628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
92040761126628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 72 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 615 m · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 546 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 296 m · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 292 007 $ Poids 61 % |
| 4 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 615 m · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 239 $ Poids 52 % |
| 5 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 531 m · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 344 220 $ Poids 47 % |
| 6 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −725 $ | 163 905 $ Poids 42 % |
| 7 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 476 m · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 930 $ Poids 40 % |
| 8 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 776 $ Poids 37 % |
| 9 | 1296, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-07-02 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 142 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.