1141 Avenue LALIBERTE · Normandin
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 103,1 m² · constr. 1950 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 72 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761140694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
92040761140694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 23 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 85 m · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 993 $ Poids 76 % |
| 2 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 965 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 296 $ Poids 63 % |
| 3 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 983 $ Poids 62 % |
| 4 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 338 $ Poids 59 % |
| 5 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 114 m · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 147 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 959 m · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 286 574 $ Poids 58 % |
| 7 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 638 $ Poids 56 % |
| 8 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 532 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 178 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 581 m · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 76 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 904 $ Poids 48 % |
| 12 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 888 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.