1212 Avenue LALIBERTE · Normandin
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761151617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
92040761151617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 66 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 81 m · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 247 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 95 m · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 150 612 $ Poids 68 % |
| 3 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 589 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 121 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 268 338 $ Poids 63 % |
| 5 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 213 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 569 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +6 121 $ | 209 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 911 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 295 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 172 793 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 065 $ Poids 52 % |
| 10 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 985 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 334 $ Poids 51 % |
| 11 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 647 m · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 231 156 $ Poids 49 % |
| 12 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 930 m · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 278 506 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.