794 Carré WEISS · Normandin
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 82,9 m² · constr. 1985 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761170430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
92040761170430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 40 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 250 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 811 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 205 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 179 m · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 366 $ Poids 63 % |
| 4 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 801 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 126 195 $ Poids 58 % |
| 5 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 223 m · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 258 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 474 m · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 240 219 $ Poids 57 % |
| 7 | 669, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 615 $/m²) 89,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 320 917 $ Poids 53 % |
| 8 | 1177, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 254 $/m²) 87,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 073 $ Poids 42 % |
| 9 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 224 641 $ Poids 31 % |
| 10 | 1231, rue Roy, Normandin 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 070 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 061 $ Poids 31 % |
| 11 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 182 147 $ Poids 29 % |
| 12 | 916, avenue Harvey, Normandin 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 125 288 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.