593 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 167,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 117 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770955364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
92040770955364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 46 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 506 $/m²) 149,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 054 $ Poids 37 % |
| 2 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 618 $ Poids 2 % |
| 3 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 269 163 $ Poids 1 % |
| 7 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 646 $ Poids 1 % |
| 8 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 1296, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 074 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 672, Avenue du Rocher, Normandin 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 202 $/m²) 153,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 1906, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 568 $/m²) 159,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.