330 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 93 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780778485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
92040780778485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 40 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 615 $/m²) 89,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 796 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 706 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 141 111 $ Poids 3 % |
| 3 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 234 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 153 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 252 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +575 $ | 123 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.