Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
172 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 $
Rôle antérieur 1 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780835232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
92040780835232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 26 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-07-03 · 86 m · Vendu 225 000 $ (1 506 $/m²) 149,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 318, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 262 874 $ (2 022 $/m²) 130 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 458 $ | 251 731 $ Poids 44 % |
| 3 | 494, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-06-07 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 245 421 $ Poids 18 % |
| 4 | 669, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 615 $/m²) 89,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 12 % |
| 5 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 219 729 $ Poids 2 % |
| 6 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 244 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 145 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 832, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (853 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 113 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 984-986, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 695 $/m²) 129,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120-1 à 1120-6, avenue Valois, Normandin 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 719 000 $ (1 382 $/m²) 520,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 731 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.