565 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
395 200 $
Autre · 2 729 $/m² · 144,8 m² · terrain 883 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 878,3 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
780947387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
92040780947387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 89 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 506 $/m²) 149,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 536 $ Poids 43 % |
| 2 | 318, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 262 874 $ (2 022 $/m²) 130 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 315 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 152 $ Poids 11 % |
| 3 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 807 $ Poids 6 % |
| 4 | 984-986, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 695 $/m²) 129,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 073 $ Poids 3 % |
| 5 | 1254-1256, avenue du Rocher, Normandin 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 953 $ Poids 3 % |
| 6 | 1152, carré du Frère-Louis, Normandin 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 038 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 195 $ Poids 2 % |
| 7 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 1153, rue St-Emond, Normandin 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 054 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 1274, rue Roy, Normandin 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 439 $ Poids 1 % |
| 11 | 1045-1047, avenue du Rocher, Normandin 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 227 $/m²) 127,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 335 $ Poids 1 % |
| 12 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.