565 Rang 8 · Normandin
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 107 m² · constr. 1918 · terrain 1 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 500 $
Rôle antérieur 4 200 $ +292.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
791170828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
92040791170828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 22 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 615 $/m²) 89,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 230 $ Poids 2 % |
| 2 | 494, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 1152, carré du Frère-Louis, Normandin 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 038 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 236 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 68 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 832, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (853 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, Avenue Ferland, Normandin 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −17 489 $ | 195 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 1274, rue Roy, Normandin 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.