900 Rang 10 · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
137 700 $
Autre · constr. 1969 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732396415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
92050732396415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±104.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 206
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 21 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 97 904 $ Poids 2 % |
| 2 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 274 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 94 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 148 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²) 155,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 1197-1199, Rang Notre-Dame, Girardville 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 614, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 334 $/m²) 134,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.