329 Rue BERNARD · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 93,6 m² · constr. 1988 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741941275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
92050741941275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 60 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-08-11 · 203 m · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 134 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 334, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-26 · 56 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 138 $ Poids 76 % |
| 3 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 600 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 231 032 $ Poids 62 % |
| 4 | 326, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-04-17 · 57 m · Vendu 210 000 $ (2 113 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 803 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 158 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 704, Chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 99 874 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.