334 Rue BERNARD · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741942080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
92050741942080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 40 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-26 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 574, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-08-11 · 222 m · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 129 510 $ Poids 72 % |
| 3 | 326, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-04-17 · 36 m · Vendu 210 000 $ (2 113 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 656 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 236 $ Poids 56 % |
| 5 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 859 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 153 371 $ Poids 47 % |
| 6 | 704, Chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.