2079 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
128 900 $
Autre · terrain 20 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 245,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 20 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713626763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
92055713626763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 255
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 17 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-24 · 700 m · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 47 % |
| 2 | , Girardville 2024-05-31 · 391 m · Vendu 289 999 $ Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 869 $ Poids 18 % |
| 3 | 2155, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (3 356 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 16 % |
| 4 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 876 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.