2237 Route RANG ST-JOSEPH N · Girardville
Valeur estimée
244 100 $
Autre · terrain 3 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 27 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714104882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
92055714104882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 79 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, route du rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-31 · 354 m · Vendu 430 000 $ (2 443 $/m²) 176 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 56 % |
| 2 | 183, chemin de la Source Sud, Girardville 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, chemin de la Source Sud, Girardville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 10 % |
| 4 | 2189, Rang Saint-Joseph, Girardville 2023-10-25 · 983 m · Vendu 101 000 $ (1 741 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 317 $ Poids 6 % |
| 5 | 2155, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (3 356 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, chemin de la Source, Girardville 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.