2247 Route RANG ST-JOSEPH N · Girardville
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 69,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 58 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714116453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
92055714116453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 25 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2189, Rang Saint-Joseph, Girardville 2023-10-25 · 1.2 km · Vendu 101 000 $ (1 741 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 317 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 137 029 $ Poids 5 % |
| 2 | 2155, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (3 356 $/m²) 59,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 223 096 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, chemin de la Source, Girardville 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.