48 LC DOUCET · Girardville
Valeur estimée
131 600 $
Chalet · 1 075 $/m² · 122,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 34 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722803469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
92055722803469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 19 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 102 $ Poids 2 % |
| 2 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 168 $ Poids 1 % |
| 9 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 117 618 $ Poids 1 % |
| 11 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.