20 LC DOUCET · Girardville
Valeur estimée
188 900 $
Chalet · 2 281 $/m² · 82,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 805 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 66 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722815658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
92055722815658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 57 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 617 $ Poids 3 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 500 $ Poids 3 % |
| 3 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 689 $ Poids 2 % |
| 4 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 593 $ Poids 2 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 159 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.