Rang 6 · Girardville
Valeur estimée
223 700 $
Autre · constr. 1980 · terrain 398 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 954,8 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 71 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722883422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
92055722883422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 72 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 69 160 $ Poids 9 % |
| 2 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 927 $ Poids 7 % |
| 3 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 605 $ Poids 5 % |
| 4 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 733 $ Poids 5 % |
| 5 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 238 226 $ Poids 5 % |
| 6 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 166 663 $ Poids 5 % |
| 7 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 242 050 $ Poids 5 % |
| 8 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 412 $ Poids 5 % |
| 9 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 786 $ Poids 4 % |
| 10 | 167, rue Principale, Girardville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (429 $/m²) 291,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 295 $ Poids 4 % |
| 11 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 85 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.