14 LC PELLETIER · Girardville
Valeur estimée
148 300 $
Chalet · 2 254 $/m² · 65,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723007371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
92055723007371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 32 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 537 m · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 358 $ Poids 28 % |
| 2 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 939 $ Poids 1 % |
| 3 | 537, rue Bergeron, Girardville 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 429 $/m²) 49 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 105 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 145 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 005 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.