16 LC PELLETIER · Girardville
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 833 $/m² · 207 m² · constr. 1960 · terrain 3 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 92 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723007731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
92055723007731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 49 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 184 812 $ Poids 3 % |
| 2 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +595 $ | 147 480 $ Poids 2 % |
| 3 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 226 974 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 753 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 203 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 133 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.