18 LC PELLETIER · Girardville
Valeur estimée
92 900 $
Chalet · 1 230 $/m² · 75,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 36 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723017200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
92055723017200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 2 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 649 $ Poids 6 % |
| 2 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 037 $ Poids 2 % |
| 3 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 157 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +13 015 $ | 152 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 56 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 141 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.