20 LC PELLETIER · Girardville
Valeur estimée
152 100 $
Chalet · 1 779 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 48 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723017334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
92055723017334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 76 777 $ Poids 9 % |
| 2 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 188 034 $ Poids 7 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 207 925 $ Poids 6 % |
| 4 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 964 $ Poids 3 % |
| 5 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 258 $ Poids 2 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 202 872 $ Poids 2 % |
| 7 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 248 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 154 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 143 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 59 739 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.