Rang ST-ISIDORE · Girardville
Valeur estimée
135 600 $
Autre · 1 305 $/m² · 103,9 m² · terrain 378 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 596,2 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
59 300 $
Rôle antérieur 47 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723196505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
92055723196505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 22 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 680 m · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 345 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 929 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 449 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 375 $ Poids 9 % |
| 5 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 905 $ Poids 9 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 221 $ Poids 4 % |
| 7 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 806 $ Poids 4 % |
| 8 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 417 $ Poids 4 % |
| 9 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 554 $ Poids 3 % |
| 11 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 415 $ Poids 2 % |
| 12 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 701 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.