2024 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 145,5 m² · constr. 1954 · terrain 16 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 510,5 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 84 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723276713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
92055723276713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 65 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 138 939 $ Poids 17 % |
| 2 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 238 249 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −670 $ | 152 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 412 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 121 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −8 245 $ | 113 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 168 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 175 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 168 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.