Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
114 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 25 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 905 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 7 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723297253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
92055723297253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 9 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 128 383 $ Poids 21 % |
| 2 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 221 726 $ Poids 12 % |
| 3 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 202 814 $ Poids 5 % |
| 4 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 160 $ Poids 4 % |
| 5 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 155 298 $ Poids 2 % |
| 6 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 121 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 78 191 $ Poids 1 % |
| 8 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 218 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +595 $ | 130 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 268 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.