2052 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 113 m² · constr. 1974 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 68 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723437856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
92055723437856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 38 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 165 062 $ Poids 27 % |
| 2 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 448 m · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 134 211 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −900 $ | 224 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.