2057 rivière MISTASSINI · Girardville
Valeur estimée
135 400 $
Chalet · 1 315 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 4 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 59 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723479659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
92055723479659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 255
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 21 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 3 m · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 876 $ Poids 28 % |
| 2 | 2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 155 363 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 127 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 219 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 212 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.