Avenue FORTIN · Girardville
Valeur estimée
174 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 325 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 970 m²
Frontage
675,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 45 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732974070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
92055732974070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 50 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 954 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 709 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 927 $ Poids 44 % |
| 3 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 44 % |
| 4 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 997 m · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 41 % |
| 5 | 927-941, avenue Doucet, Girardville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (564 $/m²) 742,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 39 % |
| 6 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 39 % |
| 7 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 882 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 733 $ Poids 36 % |
| 8 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 866 m · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 167, rue Principale, Girardville 2025-05-16 · 912 m · Vendu 125 000 $ (429 $/m²) 291,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 32 % |
| 10 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 31 % |
| 11 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 890 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 786 $ Poids 31 % |
| 12 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 713 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.