29 Rang ST-ISIDORE · Girardville
Valeur estimée
113 500 $
Terrain · 776 $/m² · 146,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 26 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733018102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
92055733018102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 9 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 562 m · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 135 833 $ Poids 43 % |
| 2 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 898 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 148 424 $ Poids 40 % |
| 3 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 117 912 $ Poids 18 % |
| 4 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 559 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 233 387 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 808 $ Poids 13 % |
| 7 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −725 $ | 164 567 $ Poids 12 % |
| 8 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 182 846 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 111 828 $ Poids 8 % |
| 10 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 171 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 897 $ Poids 5 % |
| 12 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 131 166 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.