17 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733151517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
92055733151517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 82 m · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 526 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 225 085 $ Poids 37 % |
| 4 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 258 700 $ Poids 28 % |
| 5 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 92 387 $ Poids 18 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 162 626 $ Poids 14 % |
| 8 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 298 531 $ Poids 12 % |
| 9 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 168 936 $ Poids 11 % |
| 10 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 99 452 $ Poids 10 % |
| 11 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 205 078 $ Poids 9 % |
| 12 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 111 001 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.