2034 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
165 300 $
Autre · constr. 1953 · terrain 579 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 838,5 m²
Frontage
331,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 60 300 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733431012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
92055733431012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 210
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 45 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, Rang Saint-Joseph, Girardville 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (1 039 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 117 781 $ Poids 7 % |
| 2 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +575 $ | 124 358 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 215 426 $ Poids 3 % |
| 4 | 2062, rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 300 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 826 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, rue Principale, Girardville 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 760 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, Lac Pelletier, Girardville 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 210 $/m²) 49,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 61 060 $ Poids 1 % |
| 7 | , Girardville 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 289 999 $ Ajust. marché +53 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 150 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.