1182 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742679657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
92055742679657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 49 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 227 $ Poids 31 % |
| 2 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 73 762 $ Poids 22 % |
| 3 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 232 $ Poids 14 % |
| 4 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 175 799 $ Poids 10 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 566 $ Poids 5 % |
| 6 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 702 $ Poids 4 % |
| 7 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 542 $ Poids 3 % |
| 8 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 160 961 $ Poids 2 % |
| 9 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 054 $ Poids 1 % |
| 12 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.