1174 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
131 800 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 131,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 66 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742688940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
92055742688940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 19 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 913 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 110 $ Poids 28 % |
| 2 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 508 $ Poids 8 % |
| 3 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 311 $ Poids 3 % |
| 4 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 250 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 106 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 262 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.