1211 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 034 $/m² · 157,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 72 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742727406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
92055742727406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 44 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 442 $ Poids 15 % |
| 2 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 121 633 $ Poids 14 % |
| 3 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 177 $ Poids 10 % |
| 4 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 169 724 $ Poids 10 % |
| 5 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 169 374 $ Poids 6 % |
| 6 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 177 398 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 116 230 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.