Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
186 700 $
Autre · 950 $/m² · 196,6 m² · terrain 196 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 949,9 m²
Frontage
225,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 52 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742759328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
92055742759328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
817
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 472 $ Poids 12 % |
| 2 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 048 $ Poids 12 % |
| 3 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 059 $ Poids 10 % |
| 4 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 702 $ Poids 8 % |
| 5 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 998 $ Poids 5 % |
| 8 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 879 $ Poids 2 % |
| 9 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.