1184 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 97,9 m² · constr. 1947 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 71 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742760669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
92055742760669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
137 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 23 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 159 $ Poids 22 % |
| 2 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 80 827 $ Poids 21 % |
| 3 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 155 898 $ Poids 15 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 999 $ Poids 13 % |
| 5 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 143 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 066 $ Poids 5 % |
| 8 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 375 $ Poids 2 % |
| 9 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 136 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.