337 Avenue FORTIN · Girardville
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 112,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742916873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
92055742916873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 46 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 302 $ Poids 68 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 526 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 235 425 $ Poids 58 % |
| 3 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 149 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 406 $ Poids 43 % |
| 5 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 434 $ Poids 33 % |
| 6 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +625 $ | 146 798 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 123 149 $ Poids 24 % |
| 8 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 718 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 878 $ Poids 24 % |
| 9 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 556 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 275 422 $ Poids 22 % |
| 10 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 340 m · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 96 517 $ Poids 20 % |
| 11 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 451 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 100 975 $ Poids 19 % |
| 12 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 971 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.