506 Rue BERGERON · Girardville
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 137,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 70 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742919983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
92055742919983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
983
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 35 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 508 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +725 $ | 161 844 $ Poids 54 % |
| 2 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 555 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 145 894 $ Poids 49 % |
| 3 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 304 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 116 040 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 548 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 180 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 346 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 160 790 $ Poids 32 % |
| 6 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 340 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 168 504 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 311 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 301 144 $ Poids 27 % |
| 8 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 265 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 108 705 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 132 904 $ Poids 25 % |
| 10 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 866 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 800 $ Poids 21 % |
| 11 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 420 $ Poids 19 % |
| 12 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 583 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 213 620 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.