330 Avenue FORTIN · Girardville
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 115,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742925566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
92055742925566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 67 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 274 110 $ Poids 63 % |
| 2 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 168 $ Poids 53 % |
| 3 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 542 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 284 200 $ Poids 50 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 384 $ Poids 47 % |
| 5 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 554 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 223 151 $ Poids 33 % |
| 6 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 635 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 378 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 451 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 545 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 469 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 119 677 $ Poids 21 % |
| 10 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 587 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 324 207 $ Poids 20 % |
| 11 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 484 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 82 182 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.