335 Avenue FORTIN · Girardville
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742926163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
92055742926163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 46 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 541 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 723 $ Poids 72 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 508 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 244 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 154 495 $ Poids 52 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 323 $ Poids 45 % |
| 5 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 599 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 369 $ Poids 34 % |
| 6 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 194 163 $ Poids 34 % |
| 7 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 584 m · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 88 155 $ Poids 25 % |
| 8 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 722 $ Poids 25 % |
| 9 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 541 m · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 283 577 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 127 685 $ Poids 23 % |
| 11 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 691 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 851 $ Poids 23 % |
| 12 | 504, Rue Bergeron, Girardville 2024-05-09 · 339 m · Vendu 84 000 $ (843 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 95 969 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.