Avenue FORTIN · Girardville
Valeur estimée
147 900 $
Autre · constr. 1953 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 6 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742927402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
92055742927402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 32 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 927-941, avenue Doucet, Girardville 2026-06-10 · 604 m · Vendu 419 000 $ (564 $/m²) 742,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 481 m · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 212 $ Poids 57 % |
| 5 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 180 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 126 457 $ Poids 54 % |
| 6 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 713 m · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 168 980 $ Poids 54 % |
| 7 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 193 858 $ Poids 47 % |
| 8 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 914 $ Poids 46 % |
| 9 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 321 m · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 466 $ Poids 43 % |
| 10 | 167, rue Principale, Girardville 2025-05-16 · 378 m · Vendu 125 000 $ (429 $/m²) 291,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 167 186 $ Poids 41 % |
| 12 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 204 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 113 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.