418 Avenue BRISSON · Girardville
Valeur estimée
128 600 $
Autre · 953 $/m² · 135 m² · constr. 1968 · terrain 1 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 44 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742945134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
92055742945134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 17 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 366 m · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 233 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 250 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 173 436 $ Poids 56 % |
| 3 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 901 $ Poids 44 % |
| 4 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 181 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 125 680 $ Poids 42 % |
| 5 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 144 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 170 836 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 999 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 156 602 $ Poids 35 % |
| 7 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 121 $ Poids 35 % |
| 8 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 476 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 624 $ Poids 28 % |
| 9 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 433 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 179 949 $ Poids 27 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 448 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 115 859 $ Poids 26 % |
| 11 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 216 592 $ Poids 22 % |
| 12 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 706 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 476 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.