541 Rue BERGERON · Girardville
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 142,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 99 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742946527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
92055742946527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 56 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 182 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 171 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 63 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 124 171 $ Poids 59 % |
| 3 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 199 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 192 008 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 914 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 155 269 $ Poids 40 % |
| 5 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 19 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 392 $ Poids 29 % |
| 6 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +725 $ | 178 859 $ Poids 26 % |
| 7 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 321 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 115 173 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 594 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 604 $ Poids 24 % |
| 9 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 505 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 136 043 $ Poids 23 % |
| 10 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 199 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 172 227 $ Poids 23 % |
| 11 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 166 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 166 711 $ Poids 16 % |
| 12 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 445 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.