Avenue FORTIN · Girardville
Valeur estimée
125 900 $
Autre · 467 $/m² · 269,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 30 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742947895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
92055742947895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 15 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 509 m · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 196 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, rue Principale, Girardville 2025-05-16 · 131 m · Vendu 125 000 $ (429 $/m²) 291,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 132 705 $ Poids 59 % |
| 3 | 155-161, rue Principale, Girardville 2025-05-07 · 175 m · Vendu 210 000 $ (691 $/m²) 303,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 946 $ Poids 50 % |
| 4 | 152-154, rue Principale, Girardville 2024-11-08 · 156 m · Vendu 90 000 $ (264 $/m²) 340,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 176 $ Poids 14 % |
| 5 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 73 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 170 487 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 5 % |
| 7 | 1197-1199, Rang Notre-Dame, Girardville 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 4 % |
| 8 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 230 m · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 313 812 $ Poids 3 % |
| 9 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 161 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 215 036 $ Poids 2 % |
| 10 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 203 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 880 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 198 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.