141 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
160 900 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 128,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742949579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
92055742949579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 43 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 094 $ Poids 47 % |
| 2 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 304 m · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 169 308 $ Poids 42 % |
| 3 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 688 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 155 768 $ Poids 38 % |
| 4 | 279, rue Principale, Girardville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (896 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 388 $ Poids 31 % |
| 5 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 86 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 178 748 $ Poids 29 % |
| 6 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 1 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 019 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 140 556 $ Poids 28 % |
| 8 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 214 426 $ Poids 27 % |
| 9 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 737 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 308 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 285 $ Poids 23 % |
| 11 | 206, Rue Principale, Girardville 2024-05-21 · 348 m · Vendu 125 000 $ (1 078 $/m²) 116 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 165 796 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 240 780 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.