182-184 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
147 800 $
Autre · 743 $/m² · 199 m² · constr. 1959 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 65 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742957309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
92055742957309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 32 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 125 m · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 934 $ Poids 44 % |
| 2 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 221 674 $ Poids 37 % |
| 3 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 195 m · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 661 $ Poids 30 % |
| 4 | 219-221, rue Principale, Girardville 2026-04-21 · 506 m · Vendu 175 000 $ (696 $/m²) 251,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 156 019 $ Poids 29 % |
| 5 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 157 m · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 199 088 $ Poids 18 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 210 m · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 195 960 $ Poids 14 % |
| 7 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 877 m · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 180 412 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 518 m · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 742 $ Poids 5 % |
| 10 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 173 m · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −725 $ | 207 460 $ Poids 5 % |
| 11 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 216 m · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 133 449 $ Poids 4 % |
| 12 | 246, rue Principale, Girardville 2024-08-09 · 529 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.